玄幻小说排行榜完本,完美的世界 1993 电影

新聞中心高科動(dòng)態(tài) 招采公告黨建領(lǐng)航項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 員工風(fēng)采

產(chǎn)業(yè)服務(wù) 服務(wù)超市服務(wù)平臺(tái)

做活“土地文章” 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間丨株洲高新區(qū)近三年出讓工業(yè)用地3661畝，占全市超五成

時(shí)間：2024-04-22

春日的株洲，春潮涌動(dòng)，項(xiàng)目建設(shè)，催人奮進(jìn)。然而，城市的生長(zhǎng)、工業(yè)的勃發(fā)……一切都源于土地。如何用好土地資源，考驗(yàn)著施政者。

近年來(lái)，株洲高新區(qū)做好“大規(guī)劃”“大土地”文章，溝通城市與資本，鏈接項(xiàng)目與土地，有計(jì)劃、有步驟、快速供地、交地、“活地”，既提升了土地畝均效益，更推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。

近三年出讓工業(yè)用地3661畝，占全市的53%；全面推行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓模式，“標(biāo)準(zhǔn)地”交付超七成；盤(pán)活閑置低效用地800余畝，化“土地瓶頸”為發(fā)展增量……株洲高新區(qū)交出了亮眼答卷。

供地工業(yè)用地出讓占全市超五成

四月的株洲高新區(qū)，春意盎然。一批新項(xiàng)目在這里落子。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)、轉(zhuǎn)型的支撐，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)，株洲高新區(qū)主動(dòng)出擊，搶抓時(shí)間，確保土地及時(shí)供應(yīng)。

東莞華升納米復(fù)合鍍膜設(shè)備產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，是2023年株洲高新區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)的項(xiàng)目。為讓項(xiàng)目早落地、早見(jiàn)效，高新區(qū)采取“任務(wù)分解落地、責(zé)任細(xì)分到人、每日一總結(jié)、每周一調(diào)度”的工作方式，在市、區(qū)相關(guān)職能部門(mén)的支持下，提前10個(gè)工作日完成土地掛牌出讓?zhuān)瑸槠髽I(yè)節(jié)約了時(shí)間成本。

東莞華升項(xiàng)目只是株洲高新區(qū)對(duì)接項(xiàng)目、快速供地的一個(gè)縮影。近年來(lái)，包括宏工智能物料處理系統(tǒng)、阿諾株洲新材料產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)誠(chéng)集團(tuán)軌道交通高端精密部件研究、智能化電永磁鐵研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目及新能源特色產(chǎn)業(yè)園等一批市、區(qū)重點(diǎn)招商產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利落地投產(chǎn)。

“確保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目快速落地，做好土地要素保障是關(guān)鍵?！敝曛薷咝峦恋亻_(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)高新土開(kāi)公司）黨支部書(shū)記、執(zhí)行董事黃清會(huì)說(shuō)，高新區(qū)強(qiáng)化“大規(guī)劃”的引領(lǐng)作用，一方面優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，另一方面做好產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目選址到落地的全過(guò)程服務(wù)。

對(duì)接招商成果、提前謀劃，確保工業(yè)用地及時(shí)供應(yīng)……“忙”，已成為園區(qū)工作者的常態(tài)，也帶來(lái)了斐然成果。

近三年，株洲高新區(qū)克服經(jīng)濟(jì)下行壓力，出讓工業(yè)用地3661畝，其中2021年出讓1411畝，占全市的45%；2022年出讓1541畝，占全市的74%；2023年出讓709畝，占全市的40%。此外，為降低企業(yè)初始用地成本，該區(qū)積極推進(jìn)彈性年期出讓、先租后讓等多樣化靈活供應(yīng)模式，三年來(lái)彈性供應(yīng)占比逐年上升，分別為23%、44%、50%。

交地 “標(biāo)準(zhǔn)地”讓企業(yè)拿地即開(kāi)工

4月18日，株洲高新區(qū)新能源特種線(xiàn)纜智能化生產(chǎn)基地項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，挖機(jī)、攪拌機(jī)等機(jī)械轟鳴。該項(xiàng)目所有廠(chǎng)房和研究中心等主體結(jié)構(gòu)已基本完工，預(yù)計(jì)今年年中就可以試投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

作為全市第一宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的受讓方，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人深有感觸：“得益于‘標(biāo)準(zhǔn)地’交付，我們拿地即開(kāi)工，大大縮短了項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間?！?/p>

工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”是指在完成相關(guān)區(qū)域綜合性評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，帶著固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、容積率、畝均稅收、畝均產(chǎn)值、科研經(jīng)費(fèi)投資強(qiáng)度、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等控制指標(biāo)出讓的國(guó)有建設(shè)用地。

2022年以來(lái)，株洲高新區(qū)全面推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)瑢?shí)行“事先做評(píng)價(jià)、事前定標(biāo)準(zhǔn)、事中作承諾、事后強(qiáng)監(jiān)管”的“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓模式，實(shí)現(xiàn)“土地等項(xiàng)目”，近年來(lái)共完成標(biāo)準(zhǔn)地出讓1583畝，標(biāo)準(zhǔn)地出讓占比約72%，遠(yuǎn)高于園區(qū)供應(yīng)面積不低于20%的要求。

“有了‘標(biāo)準(zhǔn)地’，企業(yè)可以上午簽購(gòu)地合同，下午舉行開(kāi)工儀式，極大地縮短了企業(yè)拿地時(shí)間?！备咝峦灵_(kāi)公司總經(jīng)理張淼焱介紹，企業(yè)拿地即開(kāi)工，地里也能更快“長(zhǎng)”出效益。

株洲高新區(qū)做的工作不止于此。圍繞地塊周邊，該區(qū)還竭力做好道路、市政雨污管道、臨時(shí)便道等配套建設(shè)。

圍繞歐科億、凱睿思、阿諾精密等重點(diǎn)項(xiàng)目，先后修建了仙月環(huán)路、金石路、金龍路、金月路；同時(shí)為阿諾精密、歐科億、宏工科技等項(xiàng)目修建了設(shè)備進(jìn)場(chǎng)便道，保證企業(yè)的廠(chǎng)房建設(shè)和設(shè)備投產(chǎn)；還修建了王家壩渠、月豐渠、歐科億、阿諾精密等項(xiàng)目污水管道，既保證了雨污分流，又保證了企業(yè)的順利投產(chǎn)。

“活地” 騰挪增減實(shí)現(xiàn)土地高效利用

土地資源有限，必須“寸土生寸金”。高新區(qū)突出“以畝均論英雄”，在“活地”上破瓶頸、拓增量。

在堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、合理布局、可持續(xù)發(fā)展的原則下，高新區(qū)除了部分項(xiàng)目的補(bǔ)征地和道路外，沒(méi)有新增報(bào)批土地。

承接產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，土地哪里來(lái)？近兩年，高新區(qū)通過(guò)盤(pán)活閑置低效用地800余畝，復(fù)合利用園區(qū)綠地約109畝，為未來(lái)三年產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出了空間。

某鋼制車(chē)輪生產(chǎn)企業(yè)，總占地面積135畝，閑置土地63畝，處于停產(chǎn)狀態(tài)，高新區(qū)旗下高科集團(tuán)與其多次洽談溝通，采取回購(gòu)其用地和廠(chǎng)房，再通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)公司定制廠(chǎng)房模式，供給具有擴(kuò)產(chǎn)需求的新時(shí)代輸送和科瑞變流兩家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)盤(pán)活與擴(kuò)能雙目標(biāo)。

某LED項(xiàng)目總面積179畝，閑置134畝，受疫情影響及國(guó)際原材料大幅度上漲影響，無(wú)法籌措資金導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工，高新區(qū)采取“轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)建設(shè)”的方式，先行轉(zhuǎn)讓至高科集團(tuán)旗下建設(shè)公司，根據(jù)企業(yè)建設(shè)需求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，先租后讓給企業(yè)，盤(pán)活該閑置土地。

……

“一騰一挪”，一邊是原有企業(yè)閑置低效用地，一邊是新進(jìn)企業(yè)等地落戶(hù)，高新區(qū)以“畝均效益”為核心，挪活園區(qū)閑置土地，保障了重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，提高了園區(qū)開(kāi)發(fā)效益。

“一增一減”，高新區(qū)根據(jù)項(xiàng)目用地建設(shè)情況和實(shí)際產(chǎn)能需求，對(duì)暫無(wú)擴(kuò)產(chǎn)需求的項(xiàng)目，取消預(yù)留用地，將土地提供給更有需求的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。僅去年，高新區(qū)取消預(yù)留土地3宗約304畝，承接了智能化電永磁鐵研發(fā)等市區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地高效利用。

騰、挪、增、減，喚醒了土地，更激蕩起發(fā)展的后勁。

“高科集團(tuán)應(yīng)產(chǎn)業(yè)而生、以園區(qū)立足、伴產(chǎn)業(yè)而興，我們有一顆堅(jiān)定不移的‘產(chǎn)業(yè)魂’。下一步，我們將在持續(xù)推進(jìn)深化改革的同時(shí)，以效能提升為核心，進(jìn)一步盤(pán)清土地家底、優(yōu)化土地支持、提升土地效益，深入推動(dòng)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、天元區(qū)人居生態(tài)建設(shè)。”高科集團(tuán)黨委副書(shū)記、總經(jīng)理羅紅群表示。

來(lái)源 | 《株洲日?qǐng)?bào)》